Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципальных образований

– документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и устанавливает территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) необходимы для регулирования землепользования и застройки на территории муниципальных образований.

Основные цели разработки Правила землепользования и застройки (ПЗЗ):

• создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
• создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
• обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
• создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

НИиПИ ИГСП накоплен опыт по разработке правил землепользования и застройки (ПЗЗ) как городских (г. Кострома, г. Абакан), так и сельских муниципальных образований (Жаворонковское сельское поселение Одинцовского муниципального района Московской области, Раздольевское сельское поселение Кольчугинского муниципального района Владимирской области).

Сроки разработки правил землепользования и застройки (ПЗЗ) от 2-х месяцев (в зависимости от территории разработки и состава предоставленных исходных данных).